Недвижимость

ВНЖ Сербии по недвижимости

Собственность на недвижимость в Сербии является самостоятельным основанием для временного проживания. Основанием является именно владение, а не аренда.

Документы

Для ВНЖ по недвижимости требуются общие документы временного проживания плюс подтверждение права собственности.

Подтверждение права собственности

Основной документ — выписка из кадастра недвижимости (list nepokretnosti). Если право ещё не внесено в кадастр, правила допускают использование других документов, подтверждающих право собственности, в зависимости от ситуации:

Выписка из кадастра недвижимости (list nepokretnosti)
Нотариальный договор купли-продажи (если право ещё не внесено в кадастр)
Договор дарения
Решение о наследстве
Решение о налоге на имущество
Решение суда
Документ о пожизненном праве проживания
Иной законно приемлемый документ о праве собственности

Общие документы временного проживания

Действующий паспорт / удостоверение личности
Адрес проживания в Сербии
Подтверждение средств к существованию (если не применяется освобождение)
Медицинское страхование (если не применяется освобождение)
Подтверждение права собственности на недвижимость
Фотография 35 × 45 мм
Подтверждение оплаты государственной пошлины
Переводы иностранных документов на сербский язык, если требуется

Требования могут изменяться. Перед подачей мы проверяем актуальный перечень документов для конкретного основания.

Как проходит оформление

Проверка основания

Определяем, подходит ли недвижимость для подачи.

Проверка недвижимости

Проверяем выписку из кадастра или иной документ о праве собственности.

Подготовка документов

Формируем комплект и проверяем до подачи.

Подача

Подаём заявление в предусмотренных законом случаях электронно или лично.

Рассмотрение

Компетентные органы рассматривают заявление.

Биометрия

После положительного решения заявитель лично проходит биометрию.

Карта

Заявитель получает карту временного проживания.

Сколько занимает оформление?

Для планирования всего процесса до получения карты рекомендуем ориентироваться примерно на 1–2 месяца.

Конкретный срок зависит от основания, комплектности документов и загрузки компетентного подразделения.

После положительного решения необходимо пройти биометрию. При запросе дополнительных документов или иных индивидуальных обстоятельствах срок может увеличиться.

Стоимость

Подготовка и сопровождение подачи — 350 €. Государственные пошлины и необходимые сторонние расходы оплачиваются отдельно и рассчитываются заранее.

Информацию о подаче документов можно уточнить на сайте: Министерство внутренних дел Сербии (MUP).

Частые вопросы

Можно ли получить ВНЖ по недвижимости в Сербии?+

Да. Собственность на недвижимость в Сербии является самостоятельным основанием для временного проживания. Основанием является именно владение, а не аренда.

Какой документ подтверждает право собственности?+

Основным документом является выписка из кадастра недвижимости (list nepokretnosti). Если право ещё не внесено в кадастр, правила допускают использование других документов, подтверждающих право собственности, в зависимости от ситуации.

Подходит ли арендованная недвижимость для ВНЖ?+

Основанием для ВНЖ по недвижимости является собственность. Аренда не создаёт самостоятельного основания этого типа.

Сколько времени занимает получение ВНЖ по недвижимости?+

На практике разумно планировать около 1–2 месяцев на весь процесс. Конкретный срок зависит от основания, комплектности документов, загрузки компетентного подразделения и возможных дополнительных запросов.

Актуально на 12.09.2026